Исследовательский Проект
В рамках городского исследовательского проекта
"Парк №1 моей мечты. Картографирование будущей территории",
проводимого в Галерее У при поддержке Kulturos Ambasada (Литва)
был создан проект
Урбан Парк.


Урбан Парк - это временная площадка
для проведения мероприятий в сфере культуры, искусства и спорта.
Территория бывшего Троллейбусного Депо №1
пустует уже 10 лет.

Было несколько концепций развития территории,
однако ни одна из них
не была реализована...

Мировые примеры
Мы изучили мировой опыт освоения старых городских объектов.
Бахметьевский гараж, Москва
Музей современного искусства в здании бывшего Бахметьевского автобусного парка.
Темпельхоф Парк, Берлин
Парк для проведения временных мероприятий. Расположен на территории неиспользуемого аэропорта времен Второй мировой войны.
Творческий городок Telliskivi, Таллин
Креативный хаб, расположившийся в помещениях бывшего промышленного комплекса.

Философия новой концепции
Исторический Минск был назван одним из западных историков Форма без Содержания.
Современная архитектура объектов девелопмента Минска, увы, обладает тем же свойством.
Требуется переосмысление подхода к созданию архитектуры в контексте Содержание -> Форма.


Цели исследовательского проекта:

Открыть территорию на 5 лет для использования под мероприятия Культуры и Искусства.
Использовать временные павильоны под определенный формат и промежуток времени.
Перебирая варианты мероприятий, найти наиболее подходящее Содержание для будущей Формы.

Аудитория
Проанализировали спрос, изучили авторов:
Галерея, креативный бизнес, общепит, ивенты
Денис Трусило
основатель FSP Minsk
"Мы нуждаемся в площадке, заточенной под большие ивенты т.к. в Минске сейчас таких нет. Если начать с 1 здания, то оно сможет дать понимание насколько это актуально и нужно людям.
+фуд траки, которые приезжают под мероприятия
+большая современная детская площадка, из экоматериалов.
Можно попробовать привлечь ДубльДом и сделать там шоурумы, кафе, гестхаусы. Они выглядят привлекательно."


Влад Бриштель
Ресторатор,
Stirlitz Spy Bar, Тише Мыши
"Можно найти относительно "живое" помещение и начать его раскручивать..
Необходимо сделать качественно место, куда бы могли с одинаковым интересом прийти люди со средним, низким и
высоком уровнем достатком. И всем должно быть комфортно. Так мы сможем показать инвесторам, что у территории есть потенциал.
Она действительно привлекательная: центр, много места, 2 пути подъезда, метро, трамвайные пути.
Если еще сможем разнообразить ивентами и выставками, то можем получить действительно уникальное место в городе. "
Анна Чистосердова
арт-директор галереи современного искусства"Ў"
"Хотелось бы сделать там арт галерею.
Но волнует вопрос с инженерными коммуникациями. Проводить- дорого, но есть альтернатива-
генераторы. И тут не понятно,что будет сделать дешевле.
А без этих систем организовывать мероприятия на высоком уровне невозможно.
Если конечно речь не идет о сезонных
разовых кинопоказах на улице, фермерских ярмарках и т.д.
Т.е Необходимо четко разграничивать те активности, которые могут обходиться малым и проводить
на первых порах только их. А остальные ивенты пока невозможны. ".
Глеб Бенциовский
Руководитель МОО "Минский Скейтборд Клуб "Дестройер"
"У нас есть школа скейтбординга, есть календарь мероприятий на зимне-летний период. Площадей действительно не хватает для полноценного развития данного сегмента. От лица ОО "Белорусская федерация скейтбординга", мы готовы оказать любую помощь, подготовить грамотный проект и т.д.
Если кто-нибудь, как юр. лицо готов реализовывать головной проект- мы будем участвовать в реализации скейт-сегмента с удовольствием."

events
Примеры использования
Belarus Fashion Week
Кинотеатр под открытым небом
Выставка
ретро-автомобилей
Фестиваль архитектуры
Музыкальный фестиваль
Выставка современного искусства
...и многое другое

STAGES
Этапы открытия
Мы выделили 3 основных Этапа

STAGE 1
Этап 1
Этап 1

STAGE 2
Этап 2
Этап 2
Этапы 1 и 2. Видео

STAGE 3
Этап 3
Этап 3

Бизнес-план
Бизнес-план формировался в соответствии с Этапами открытия Парка.
Результаты эффективности каждого Этапа будут влиять на бизнес-план следующего.
Этап 1
от 5 000 $
Создание первичной управляющей компании
от 10 000 $
Разовые затраты на открытие территории, установку ограждений, маркетинг.
от 8 000 $ / мес
Выручка от сдачи в аренду площадей Парка
(8 000 кв.м.)
6 месяцев
Период тестирования
Этапа 1 и подготовки к открытию Этапа 2
Этап 2
от 10 000 $
Ежемесячные затраты на обслуживание территории и объектов
от 50 000 $
Разовые затраты на открытие территории, установку ограждений, освоении первых объектов.
от 21 000 $ / мес
Выручка от сдачи в аренду площадей Парка
(21 000 кв.м.)
12 месяцев
Период тестирования
Этапа 2 и подготовки к открытию Этапа 3
Этап 3
от 25 000 $
Ежемесячные затраты на обслуживание территории и объектов
от $ 3.2 М
Разовые затраты на снос / возведение основных объектов, плюс ремонт покрытия на всей территории
от 120 000 $ / мес
Выручка от сдачи в аренду павильонов и площадей Парка, организации ивентов, продаже услуг
36 месяцев
Период окупаемости вложений
$ 1.6 М
Снос аварийных объектов
Снос кровли, а также всех внутренних конструкций основных корпусов Парка. Наружные стены при этом остаются, формируя урбанизированные декорации будущего
Урбан Парка
$ 1.2 M
Установка временных сооружений
Установка перманентных павильонов (на срок жизненного цикла Парка).
Плюс установка максимальной комплектации временных павильонов.
$ 400 k
Замена асфальтового покрытия
Замена асфальтового покрытия на всех участках для проведения открытых мероприятий.

Проба
Мы провели первую стрит-арт выставку

Команда
Гэта Марго
Сузаснавальнiк Праэкт-Балкi
Марго галоўная ва ўсёй нашай катцы.
Гэта Зьмiцер
Сацыёлаг
Змiцер ходзiць у пальто i у барадзе.
Гэта Андрэй
Архiтэктар
Андрэй кажа, што ён архiтэктар, але нiхто з нашых ужо яму не верыць.
Гэта Маргарыта
Студэнт-архiтэктар
Маргарыта ўмела размаўляе з людзьмi.
Гэта Аляксей
Студэнт-архiтэктар
Аляксей вядзе тралiк, не адцягвайце яго ўвагу!
Гэта Кiрыл
Студэнт-архiтэктар
Кiрыл усiх кантралюе, да i вабшчэ.

Кантакты
+375 44 593 86 36
balkiproject@gmail.com

Made on
Tilda